인천 송도국제도시 '웰카운티 5단지' 분양 사업이 제로에 가까운 계약률로 인해 전면 재검토된다.
인천도시개발공사는 최근 분양에서 청약이 저조했던 송도 웰카운티 5단지에 대한 주택 공급을 중단하고 재분양 일정을 다시 잡을 계획이라고 21일 밝혔다.
웰카운티 5단지는 지난달 지상 43층, 8개 동 1천63가구를 청약 대상으로 내놓았지만, 63가구만 청약을 신청하고 16가구가 계약하는데 그쳐 1.5%의 분양률을 기록했다.
인천도개공은 잘못된 시장 분석으로 적절한 분양시기를 예측하지 못한 점, 아파트 내부 설계가 소비자의 욕구를 충족시키 못한 점, 분양 마케팅이 부족했던 점을 분양 실패 원인으로 꼽고 있다.
도개공은 이런 분양률로는 사업을 정상적으로 추진하기 어렵다고 보고 주택 공급을 중단키로 하는 한편, 계약자에게 계약금을 반환하고 계약자의 청약통장 사용을 무효화하는 방안을 국토해양부와 협의할 예정이다.
아울러 설계사ㆍ시공사와 함께 대책팀을 구성, 분양 실패의 원인을 규명하고 문제점을 보완해 재분양 시기를 정할 계획이다.
그러나 인천도개공은 지방 공기업의 잘못된 판단으로 거액의 혈세를 낭비하게 됐다는 지적을 피하기 어려울 전망이다.
당장 기존 계약자 16명에 대한 위약금 6억원, 분양대행사에 지급해야 할 수수료 7억원 등 13억원의 직접적인 손실이 불가피한 상황이다. 아울러 견본주택 설치 및 운영비와 광고비, 재설계비까지 합치면 손실액은 수십 억원에 이를 것으로 보인다.
인천도개공은 인천시의 공기업 통폐합 정책에 따라 인천관광공사와 통합해 내달 28일 인천도시공사로 새롭게 출범할 예정이다.
이춘희 인천도개공 사장은 "공급자 중심 사고에서 벗어나지 못한 채 소비자에게 가까이 가려는 노력이 부족하지 않았나 하는 반성을 하게 된다"면서 "분양 실패를 면밀하게 분석한 뒤 분양시기를 조정해 재분양에 나설 것"이라고 말했다.
