최고가 낙찰로 공급금액(최저가)은 Rc2블록 1,809억원, Rc3블록 1,549억원
땅값은 2개월 이내 완납→2년 분할 납부(6개월 단위 중도금 3회, 잔금 1회)
iH공사(인천도시공사)가 지난달 실시한 입찰에서 참여 업체가 없어 유찰된 송도국제도시 공동주택용지 2필지 매각에 다시 나섰다.
iH는 대금납부 조건을 완화해 ‘송도 11공구 공동주택용지(Rc2, Rc3블록) 매각 재공고’를 냈다고 16일 밝혔다.
이들 공동주택용지는 일반경쟁입찰(최고가 낙찰)이며 공급금액(최저가)은 Rc2블록(4만2,151㎡)이 1,808억9,690만원, Rc3블록(3만5,360㎡)이 1,549억3,490만원이다.
건폐율은 40% 이하, 용적률은 160% 이하, 높이는 60m 이하이며 Rc2블록은 598세대, Rc3블록은 501세대의 아파트를 건설할 수 있다.
신청자격은 주택건설사업자(법인)이고 입찰보증금은 입찰할 금액의 5%이며 토지사용은 기반시설공사 준공(2025년 9월 예정) 이후 가능하다.
온비드에서 실시하는 입찰 일정은 ▲신청서 제출 및 입찰보증금 납부-12월 1일 오전 10시~7일 오후 4시 ▲개찰-8일 오전 10시 ▲낙찰자 발표-8일 오후 4시 이후다.
계약은 15일 오전 10시~오후 5시 iH공사 마케팅센터에서 체결한다.
대금납부 조건은 최초 입찰 때 계약 후 2달 이내 완납(계약 후 30일 이내 중도금 45%, 중도금 납부 후 30일 이내 잔금 45%)에서 2년 분할납부로 완화됐다.
계약 체결 시 계약금 10%, 계약 후 6개월 단위 1~3차 중도금 각 22.5%(2024년 6월 15일, 2024년 12월 15일, 2025년 6월 15일), 잔금 22.5%(2025년 12월 15일)를 내면 된다.
연체이율은 연 8.5%, 선납할인율은 연 5.5%(올해 말까지, 이후 iH 내부방침에 따름)를 적용한다.
iH공사 관계자는 “송도 11공구 공동주택용지는 유치원·초등학교·중학교 및 근린생활시설용지에 인접했고 연세대 국제캠퍼스와 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)이 가까워 걸어서 갈 수 있다”며 “이들 2필지의 공동주택용지는 입지적으로 뛰어나지만 지난달 입찰에서 유찰됨으로써 대금납부 조건을 대폭 완화해 재입찰에 나서는데 필지별 1인 이상 유효 입찰이기 때문에 이번에는 낙찰자가 있을 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
